{"id":5836,"date":"2019-06-05T09:30:56","date_gmt":"2019-06-05T07:30:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.luxusimmobilieneuropa.de\/info\/?p=5836"},"modified":"2019-07-31T11:47:39","modified_gmt":"2019-07-31T09:47:39","slug":"luxus-immobilienmarkt-im-kanton-tessin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europeanrealestate.org\/blog\/de\/luxus-immobilienmarkt-im-kanton-tessin\/","title":{"rendered":"Der Luxus-Immobilienmarkt im Kanton Tessin"},"content":{"rendered":"<p>Unser Mitglied Wetag Consulting bietet uns eine kurze Analyse der Situation und Entwicklung des <strong>Luxus-Immobilienmarktes im Kanton Tessin<\/strong> sowie die Vorteile, f\u00fcr die sich die Kunden diese Region als Wohnsitz ausw\u00e4hlen.<\/p>\n<p>Die K\u00e4ufer, die das Kanton <strong>Tessin als Wohn- oder Ferienwohnsitz<\/strong> ausw\u00e4hlen, tun dies aufgrund der Vorz\u00fcge, die diese Region zu bieten hat. Zu diesen z\u00e4hlen das gute Klima und die \u00fcppige Naturlandschaft mit wundersch\u00f6nen Seen wie dem Lago Maggiore und dem Lago di Lugano. Es gibt auch weitere Aspekte wie die niedrige Kriminalit\u00e4tsrate; die wirtschaftliche sowie politisch stabile Lage und das exzellente Gesundheitssystem. Erw\u00e4hnenswert sind zudem, dass Tessins Infrastruktur und die Annehmlichkeiten, wie beispielsweise internationale Schulen und Universit\u00e4ten, ein ebenfalls hohes Niveau aufweisen.<\/p>\n<p>In den Bezirken Locarno und Lugano \u2013 z. B. in Touristengemeinden wie Ascona \u2013 steht eine breite Auswahl an <strong><a href=\"https:\/\/www.europeanrealestate.org\/de\/kaufen\/villen-haeuser\/schweiz\/kanton-tessin\">luxuri\u00f6sen H\u00e4usern<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.europeanrealestate.org\/de\/kaufen\/wohnungen-apartments\/schweiz\/kanton-tessin\">Wohnungen<\/a><\/strong> mit herrlichem Blick auf den See zum Verkauf.<\/p>\n<h2>Das Luxus-Konzept und Markarten des Immobiliensektors<\/h2>\n<p>Zuerst muss klar sein, dass Luxus kein absolutes Konzept, sondern ein relatives und unstetes ist. Es wird nicht von allen oder \u00fcberall auf gleiche Weise wahrgenommen wird. Deshalb liegen wir, wenn wir vom Luxus-Immobilienmarkt auf internationaler Ebene sprechen, nicht immer im gleichen Preisrahmen.<\/p>\n<p>Zum Beispiel kann eine Villa in der ber\u00fchmten kalifornischen Stadt Beverly Hills einen Wert von 8 Millionen US-Dollar haben, w\u00e4hrend wir in Durban (S\u00fcdafrika) eine f\u00fcr 750.000 Dollar erwerben k\u00f6nnten. Tessin ist in der Mitte davon positioniert, mit Preisen zwischen 3 und 3,5 Millionen Schweizer Franken.<\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich m\u00fcssen wir zwischen <strong>verschiedenen Arten des Luxus-Immobilienmarktes<\/strong> unterscheiden. Es existiert der Prim\u00e4rmarkt f\u00fcr Luxus-Immobilien in gro\u00dfen St\u00e4dten, in welchen die Menschen leben und arbeiten, wie New York, Paris und London. Daneben gibt es den sogenannten \u201eResort-Markt\u201d, welcher aus Immobilien mit einem hohen Stellenwert in Touristen- und Urlaubsorten besteht, wie zum Beispiel die Karibikinseln. Und zuletzt ist der \u201eJet Set\u201d oder \u201eLifestyle\u201d Markt mit den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten wie der Gemeinde Quinta do Lago im portugiesischen Algarve oder Montecarlo. Die Besonderheit des Kantons Tessin ist, dass wir in seinen verschiedenen Regionen diese drei Marktsektionen wiederfinden.<\/p>\n<h2>Entwicklung des Luxus-Immobilienmarktes im Schweizer Kanton Tessin<\/h2>\n<p>In Hinsicht auf die <strong>Entwicklung des Luxus-Immobilienmarktes<\/strong> im Kanton Tessin, gibt es Faktoren, die aktuell nicht zur Zunahme der Immobilienverk\u00e4ufe oder der St\u00e4rkung des Vertrauens in die Schweiz als Ort des sicheren Investments beitragen. Einige Beispiele dazu sind die politischen Ma\u00dfnahmen, welche vor Jahren hinsichtlich des Immobilienerwerbs f\u00fcr Ausland ergriffen wurden; die St\u00e4rke des Schweizer Franken im Vergleich zu anderen W\u00e4hrungen, und die Situation der wirtschaftlichen Instabilit\u00e4t in L\u00e4ndern \u00fcberall auf der Welt. Dennoch erleben wir gerade die allm\u00e4hliche R\u00fcckkehr von Klienten, auf die diese Marktsituation nicht mehr zutrifft, wie es z. B. bei deutschen K\u00e4ufern der Fall ist.<\/p>\n<p>Beim <strong>Profil von Investoren<\/strong>, die Immobilien im Kanton Tessin kaufen \u2013und vor allem bei denen aus dem Ausland\u2013 f\u00e4llt besonders das auf den Realwert der Immobilie gelegte Augenmerk auf. Dies ist ein K\u00e4ufer, der sich sehr gut \u00fcber den Realwert einer Immobilie informiert, um nach der Investition nicht zu riskieren, die Rentabilit\u00e4t beim Verkauf dieser zu verlieren.<\/p>\n<p>Hinsichtlich der <strong>Zukunftsprognosen<\/strong> glauben wir, dass die Regulierungen, die in irgendeiner Weise den Kauf von Immobilien durch Kunden aus dem Ausland behindern, sich verringern werden, sowie auch das Steuersystem verbessert werden wird. Wir k\u00f6nnen die Tatsache nicht ignorieren, dass L\u00e4nder mit g\u00fcnstigeren Initiativen f\u00fcr diesen Typ Investor damit sehr positive Ergebnisse erzielt haben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Schweizer Immobilienunternehmen Wetag Consulting bietet uns eine Analyse der Situation und Entwicklung des Luxus-Immobilienmarktes im Kanton Tessin.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":9114,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[5241,5201,5195,5207,5233],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Situation des Luxus-Immobilienmarktes im Kanton Tessin, Schweiz | EREN<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Info \u00fcber den Luxus-Immobiliensektor im Kanton Tessin, seine Entwicklung und warum sich Kunden f\u00fcr das Tessin entscheiden, 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