{"id":5971,"date":"2019-06-05T09:30:05","date_gmt":"2019-06-05T07:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lesmaisonsdeluxe.com\/info\/?p=5971"},"modified":"2019-07-31T11:16:33","modified_gmt":"2019-07-31T09:16:33","slug":"marche-immobilier-luxe-canton-tessin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europeanrealestate.org\/blog\/fr\/marche-immobilier-luxe-canton-tessin\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de l’immobilier de luxe dans le canton du Tessin"},"content":{"rendered":"

Notre membre Wetag Consulting nous offre une br\u00e8ve analyse de la situation et de l’\u00e9volution du march\u00e9 de l’immobilier de luxe au Tessin<\/strong>, ainsi que les avantages pour lesquels les clients d\u00e9cident d’acheter une maison ou un appartement dans cette r\u00e9gion suisse.<\/p>\n

Les acheteurs qui choisissent le canton du Tessin comme lieu de r\u00e9sidence ou destination de vacances<\/strong> le font pour tous les avantages qu’il offre. Parmi ceux-ci, figurent son agr\u00e9able climat et son paysage exub\u00e9rant avec de belles zones naturelles comme le lac Majeur et le lac de Lugano. Mais aussi d’autres aspects tels que son faible taux de criminalit\u00e9, sa stabilit\u00e9 \u00e9conomique et politique ou encore son excellent syst\u00e8me de sant\u00e9. Il convient \u00e9galement de mentionner son infrastructure et ses services \u00e9ducatifs, \u00e9coles internationales et universit\u00e9s, de haut niveau.<\/p>\n

Les districts de Locarno et de Lugano disposent d’un large offre de maisons<\/a> et d’appartements de luxe<\/a> \u00e0 vendre<\/strong> avec une vue magnifique sur le lac.<\/p>\n

Le concept de luxe et types de march\u00e9s dans le secteur immobilier<\/h2>\n

Tout d’abord, il doit \u00eatre clair que le luxe n’est pas un concept absolu, mais un concept relatif et changeant. De fait, il n’est pas per\u00e7u de la m\u00eame fa\u00e7on, ni par tout le monde ni dans tous les endroits. C’est pourquoi lorsque nous parlons du march\u00e9 immobilier de luxe au niveau international, nous ne trouvons le m\u00eame type de propri\u00e9t\u00e9. Non plus la m\u00eame gamme de prix.<\/p>\n

Par exemple, une villa situ\u00e9e dans la c\u00e9l\u00e8bre ville californienne de Beverly Hills peut atteindre une valeur de 8 millions de dollars ; alors qu\u2019\u00e0 Durban (Afrique du Sud), nous pourrions en acqu\u00e9rir une pour 750 000 dollars. La position du Tessin est interm\u00e9diaire, avec des prix \u00e0 partir de 3-3,5 millions de francs suisses.<\/p>\n

Nous devons \u00e9galement faire la distinction entre les diff\u00e9rents types de march\u00e9 du luxe<\/strong>. Il existe un march\u00e9 primaire de l’immobilier de luxe dans les grandes villes o\u00f9 les gens travaillent et vivent comme New York, Paris et Londres ; un autre appel\u00e9  \u00ab resort market \u00bb qui comprend des propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme dans les destinations touristiques et de vacances comme les \u00eeles des Cara\u00efbes ; et, enfin, un march\u00e9  \u00ab Jet Set \u00bb ou \u00ab Life Style \u00bb avec les endroits les plus convoit\u00e9s pour vivre ou profiter des vacances comme le complexe de Quinta do Lago dans l’Algarve portugaise ou Monte-Carlo, \u00e0 Monaco. La particularit\u00e9 du canton du Tessin est que nous pouvons trouver ces trois march\u00e9s dans ses diff\u00e9rentes r\u00e9gions.<\/p>\n

\u00c9volution du march\u00e9 de l’immobilier de luxe au Tessin<\/h2>\n

Quant \u00e0 l’\u00e9volution du march\u00e9 de l’immobilier haut de gamme au Tessin, il y a certains facteurs qui ne contribuent pas actuellement \u00e0 accro\u00eetre l’achat de biens immobiliers et la confiance en la Suisse comme lieu s\u00fbr pour investir. Par exemple, les mesures politiques adopt\u00e9es au cours des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes concernant l’acquisition de biens immobiliers par des acqu\u00e9reurs \u00e9trangers ; la force du franc suisse par rapport \u00e0 d’autres monnaies et l’incertitude \u00e9conomique que connaissent les pays du monde entier. On assiste cependant au retour progressif de clients<\/strong> qui avaient quitt\u00e9 ce march\u00e9, comme cela est le cas des acheteurs allemands.<\/p>\n

Le profil des investisseurs<\/strong> qui ach\u00e8tent des logements dans le canton du Tessin, et en particulier les acqu\u00e9reurs \u00e9trangers, accordent g\u00e9n\u00e9ralement une grande attention \u00e0 la valeur r\u00e9elle de la propri\u00e9t\u00e9. Ce sont des acheteurs particuli\u00e8rement bien inform\u00e9s de la valeur r\u00e9elle du bien immobilier. De cette mani\u00e8re, ils n’investissent pas au-del\u00e0 et ne risquent pas de perdre en rentabilit\u00e9 lors de sa revente.<\/p>\n

Pour ce qui est de l’avenir, nous croyons qu’il sera important d’am\u00e9liorer les mesures qui limitent en quelque sorte l’achat de biens immobiliers par des clients \u00e9trangers, ainsi que le syst\u00e8me de taxation. Nous ne pouvons pas ignorer le fait que d’autres pays ayant des initiatives plus favorables pour ce type d’investisseurs ont obtenu des r\u00e9sultats tr\u00e8s positifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re suisse Wetag Consulting nous propose une analyse de la situation et de l’\u00e9volution du secteur de l’immobilier de luxe au Tessin.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":9136,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[5203,5193,5243,5213,5235],"yoast_head":"\nSituation du march\u00e9 de l'immobilier de luxe au Tessin, Suisse | EREN<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00c9volution du march\u00e9 de l'immobilier de luxe au Tessin et les raisons pour lesquelles les clients choisissent le Tessin pour acheter une propri\u00e9t\u00e9.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.europeanrealestate.org\/blog\/fr\/marche-immobilier-luxe-canton-tessin\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" 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