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8

Luxury apartment for sale in Geneva, Geneve, Switzerland

For sale
2,480,000 CHF
2,481,927 $
2,141,439 €
1,893,139 £
£ $ CHF
CG1316168
Route de Malagnou 28 1208 Genève, Geneva, Geneve, Switzerland
8

Route de Malagnou 28 1208 Genève, Geneva, Geneve, Switzerland

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Ce superbe appartement en SI, d'une surface PPE de 253.2 m2 plus 2 balcons totalisant 60.5 m2 est sis dans le quartier prisé du bas de Malagnou (en retrait de la route du même nom), dans une résidence proche de toutes les commodités de transports, commerces et écoles.

Cet appartement situé au 7ème et avant dernier étage jouit d'une superbe vue panoramique et dégagée, d'une échappée lac et d'une pleine vue sur le Jet d'eau. Son environnement bien qu'urbain est calme et verdoyant et à proximité immédiate du centre-ville de Genève.

Traversant et lumineux, il occupe tout l'étage et se répartit de la manière suivante:

- Hall d'entrée principal avec bibliothèque sur mesure et petit salon
- Spacieux et lumineux séjour d'angle avec cheminée avec accès au balcon Ouest
- Vaste salle à manger avec accès au balcon Est
- 2ème entrée de service
- Cuisine d'origine équipée et agencée avec accès au balcon
- Une 1ère chambre à coucher avec armoire intégrée
- Une 2 ème chambre à coucher avec armoire intégrée
- Une 3 ème et vaste chambre à coucher (master bedroom) avec accès au balcon, salle de bains et dressing attenants
- Un W.C visiteurs
- Un couloir équipé de 4 placards intégrés
- Une salle de bains avec bidet, lavabo et baignoire
- Une 3 ème entrée sécurisée et actuellement condamnée
- Une salle de bains complète avec baignoire et lavabo
- Une 4 ème chambre à coucher avec placard double et accès au balcon
- Une 5 ème chambre à coucher (chambrette) avec salle de bains attenante

Une cave de 7.2 m2 et 2 boxes fermés viennent avantageusement compléter ce bien.

Dans son état d'origine, ce spacieux appartement au fort potentiel offrira, une fois rénové par exemple dans un esprit résolument contemporain, un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires.

Pour information, les charges mensuelles s'élèvent à CHF 2'200.- (copropriété, conciergerie, chauffage, eau chaude, quote-part fonds de rénovation et assurance bâtiment) + CHF 457.- de charges de SI (conseil d'administration, comptabilité, révision).

La fiduciaire de la régie gérant l'immeuble a procédé au calcul du coût de liquidation de la SI qui est d'environ CHF 1'000'000.-.

  • Style and characteristics

  • Luxury

Energy Performance Certificate(EPC)

EPC: In progress
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