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200 m2
1,004 m2
8

Luxury villa for sale in Grand Lancy , Geneve, Switzerland

For sale
2,490,000 CHF
2,491,935 $
2,150,073 €
1,900,772 £
£ $ CHF
CG1187356
Chemin de Verjus 45 1212 Grand-Lancy, Grand Lancy , Geneve, Switzerland
200 m2
1,004 m2
8

Chemin de Verjus 45 1212 Grand-Lancy, Grand Lancy , Geneve, Switzerland

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Construite en 2003, cette villa d'architecture audacieuse, très lumineuse et spacieuse, se situe dans un quartier résidentiel de villas, calme et arborisé, proche de toutes les commodités: écoles publiques et privées, commerces, transports publics, accès aéroport.
Elle se compose de la façon suivante:

° REZ-DE-CHAUSSEE

- Hall d'entrée avec penderie et grande armoire intégrée
- WC visiteurs + 1 lave-mains
- Bureau de 11 m2 + bibliothèque intégrée avec portes coulissantes donnant
sur salon - salle à manger + accès terrasse et jardin
- Salon - salle à manger avec belle cheminée, baies vitrées donnant sur
terrasse et jardin côté sud
- Cuisine d'angle nord/est avec 2 fenêtres, entièrement équipée: four, micro-ondes,
lave-vaisselle, plan de cuisson vitrocéram, frigo-congélateur, armoire à balais,
2 éviers, accès terrasse dallée côté est

Le sol de tout le rez-de-chaussée est en carrelage.

° ETAGE: accès par un grand escalier en métal et bambou
Montée d'escalier avec 2 grandes vitres en demi-lune décalées

- Couloir (sol en bambou) desservant:
- Chambre à coucher de 16 m2 d'angle nord/ouest avec
2 fenêtres, 1 grande baie vitrée + 1 armoire intégrée
- Une salle de bains (carrelée au sol + 2/3 murs), baignoire,
WC, lavabo, radiateur - séchoir + 2 fenêtres
- Chambre à coucher de 14 m2 avec baie vitrée au sud + 2 armoires
intégrées avec penderie + niche en rayonnage
- Chambre à coucher principale de 18 m2, avec baie vitrée au sud
et accès à un petit balcon à l'est + 1 paroi d'armoires encastrées + bibliothèque,
avec salle de bains attenante d'angle, baignoire à bulles + jets,
WC, douche, radiateur-séchoir et 2 fenêtres

Le sol de tout l'étage est en bambou.

° SOUS-SOL: accès par le même grand escalier en métal et en bambou
Entièrement excavé

- Studio de 22 m2 indépendant avec accès direct par escalier extérieur,
côté entrée, avec douche, WC, lavabo

Possibilité d'installer une petite cuisine (amenée d'eau en attente)
- Réduit avec tableau électrique + armoire technique de la pompe à chaleur (air/eau)
- Chaufferie avec grand boiler, adoucisseur d'eau et aspirateur central
- Grande cave / atelier de 18 m2, sol et murs bruts + saut de loup
- Cave à provisions, sol et murs bruts + saut de loup

Chauffage au sol: pompe à chaleur air / eau, installée à l'extérieur + panneaux solaires
Maison construite en 2 matériaux: 1 partie béton coulé dans la masse, 1 partie en plots de béton
Belle parcelle bien orientée et arborisée, entièrement cloturée + haies
Cabane de jardin et tonelle recouverte de vignes
Portail électrique
Parking extérieur pour 2 voitures

  • Style and characteristics

  • Luxury

Energy Performance Certificate(EPC)

EPC: In progress
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